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房企的另类生存之道——“盖好卖更踏实”

杰雷快讯网2024-03-29 06:50:21【时尚】3人已围观

简介中评社北京8月6日电/据澎湃新闻报导,现房销售的呼声越来越高。近期,山东省济南市、福建省福州市永泰县等地土地竞买中均出现现房销售地块,引发业界和购房者关注。现房销售条款再次出现,是否会逐步成为土地竞买 重生校园之护心

中评社北京8月6日电/据澎湃新闻报导,房企现房销售的生存呼声越来越高。近期,盖好重生校园之护心山东省济南市、卖更福建省福州市永泰县等地土地竞买中均出现现房销售地块,踏实引发业界和购房者关注。房企现房销售条款再次出现,生存是盖好否会逐步成为土地竞买中的常规条款,又有哪些信号意义?  而在澎湃新闻采访过程中发现,卖更即使没有条款约束,踏实一些此前并未参与高周转的房企小房企开始了主动“现房销售”,对于此前与大型地产商竞争中没有优势可言的生存他们来说,“卖个踏实”成为了一条另类生存之路。盖好重生校园之护心  现房销售地块再次出现  8月1日,卖更济南第二批集中供地进入正式交易环节。踏实两宗住宅地块吸引众多房企参与竞买,触发政府设置的最高限价后,进入“限地价竞建筑品质和建设进度”环节。最终,两地块以“住宅三星绿建加封顶办理预售许可”的代价成交。  据济南时报,这是济南自2017年8月土拍最高限价政策落地以来,首次在“熔断”后现房销售。  以位于旅游路以北、玉岭山以南的市委党校地块为例,该地块起始价28199万元,容积率为1.4,起始楼板价为6607元/平方米,最高限价为32400万元,达到最高限价时的楼板价为7591元/平方米。据齐鲁壹点和济南时报的报导,该地块吸引8家房企竞价,参与企业多为济南、济宁等地方开发企业,仅有1家国内品牌企业参与。济南时报称,整体来看,这个地面积不算大,所需的资金门槛不高,加上地段不错、低容积率,所以吸引了不少房企报名。  事实上,这并不是近期出现的第一幅现房销售地块。此前,7月15日福建省福州市永泰县自然资源和规划局在公告的一幅商业、住宅用地的使用权出让要求中提到:该地块按现房销售实施,规划房屋竣工验收之后,竞得人方可申请房屋销售手续。  根据出让要求,房屋上市交易后的转让要求是在取得现房销售许可证之后,五年内(含五年)购买商品房的购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易转让,也不得办理转让公证等手续。

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